01 CRÍTICO
Leads sin responder
El lead escribió hace 2 horas. Ya está hablando con otra inmobiliaria. Si no contestas en minutos, lo pierdes.
Sofía responde en 8 seg · Mateo contesta por voz
INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS
Tus leads se enfrían.
Tus visitas se caen.
La mayoría de leads inmobiliarios se pierden por no responder en los primeros minutos. Empleados IA atienden cada consulta en segundos, califican presupuesto y ubicación, agendan visitas y llaman a los que no confirman — estimación ilustrativa.
TIEMPO RESPUESTA
2h → 8s
Sofía responde portales · ej. ilustrativo
VISITAS AGENDADAS
+180%
Mateo confirma por voz · ej. ilustrativo
LEADS CALIFICADOS
+65%
Valentina filtra · ej. ilustrativo
Centro de operaciones · Inmobiliaria Nueva Casa
Tu equipo IA · demostración
VER EN ACCIÓN · 2 MIN
Así se ve tu inmobiliaria en piloto automático.
Mira cómo Sofía, Mateo y el resto del equipo trabajan con leads de portales inmobiliarios. Sin actores. Sin guion.
01 — Problemas que ya no tienes
¿Te suena familiar?
Cuatro dolores que hacen que pierdas leads calientes todos los días. Mira cómo se ven — y cómo se resuelven.
02 ALTA PÉRDIDA
Visitas sin confirmar
Agendas la visita, el asesor va al inmueble, el cliente no aparece. Tiempo y gasolina perdidos.
Mateo llama 24 hrs antes · reagenda en la misma llamada
03 DESGASTE
Horas calificando leads fríos
Tus asesores dedican horas a leads que no pueden comprar. Poco tiempo para los que sí.
Valentina califica · Sofía agenda · solo leads calientes al asesor
04 OPORTUNIDAD
Consultas fuera de horario
A las 10 PM es cuando los clientes navegan portales. Si no respondes ahí, ya perdiste el lead.
Sofía responde 24/7 · envía fotos y agenda visita sin humano
INGRESOS EN RIESGO · MES TÍPICO · ESTIMACIÓN ILUSTRATIVA
EJEMPLO
$0M /mes
Cifras de ejemplo ilustrativo basadas en escenarios típicos; los resultados varían según cada negocio.
02 — Cómo lo resolvemos
Un proceso específico para cada dolor.
Sofía + Mateo
Leads sin responder
El lead entra por Metrocuadrado a las 8 PM. Antes: nadie contesta, se va a otra inmobiliaria. Ahora: respondido en 8 seg con fotos y disponibilidad.
Resultado · ejemplo ilustrativo
De 100 leads perdidos/mes → 0. Cada cierre vale $8M – $30M de comisión.
1
Lead entra por portal a las 8 PM. Ningún asesor está conectado.
2
Sofía responde en 8 seg con fotos, metraje, precio y estrato. Mateo llama si el lead dejó teléfono.
3
Sofía pregunta presupuesto y zona: "¿Busca hasta $500M? Tengo 3 opciones en Chapinero y Usaquén."
4
Lead elige. Visita agendada, ubicación enviada, asesor notificado, CRM actualizado.
Mateo · Voz IA
Visitas sin confirmar
24 horas antes, Mateo llama con voz humana para confirmar la visita al inmueble. Si reagendan, lo hace en la misma llamada.
Resultado · ejemplo ilustrativo
No-shows del 30% → 8%. En 80 visitas/mes = 18 visitas rescatadas.
1
24 horas antes, Mateo llama: "Hola María, confirmo la visita al apto de Chapinero mañana 3 PM."
2
Si confirma → Sofía envía ubicación Google Maps y contacto del asesor.
3
Si reagenda → Mateo ofrece otros horarios u otros inmuebles en la misma llamada.
4
Si no contesta → Sofía envía WhatsApp como backup y alerta al asesor.
Valentina + Sofía
Calificación de leads fríos
Valentina filtra por presupuesto, zona y tiempo de compra. Solo leads calientes llegan al asesor. Los tibios entran en nurturing automático.
Resultado · ejemplo ilustrativo
3-4 horas diarias liberadas por asesor = más tiempo para cerrar ventas.
1
Valentina pregunta: presupuesto, zona preferida, crédito aprobado, tiempo de decisión.
2
Clasifica: caliente (compra en 30 días) · tibio (3-6 meses) · frío (explorando).
3
Caliente → asesor humano en segundos. Tibio → nurturing automático. Frío → base de datos.
4
Sofía reactiva leads tibios cada 2 semanas con nuevos inmuebles que encajan.
Sofía · 24/7
Consultas fuera de horario
A las 10:30 PM tus competidores duermen. Sofía responde, envía fotos, agenda visita como si fueran las 10 AM.
Resultado · ejemplo ilustrativo
Capturas consultas nocturnas que antes se perdían — la mayoría de leads nocturnos van a quien responde primero.
1
Lead escribe 10:30 PM: "¿Sigue disponible el apto de la calle 93?"
2
Sofía responde en 8 seg con fotos, video, metraje y precio actualizado.
3
Lead agenda visita desde la cama. Confirmación inmediata con ubicación.
4
Al día siguiente, tu asesor encuentra el lead caliente en el CRM listo para cerrar.
03 — Un día real
Un día en tu inmobiliaria con NetGrid
Así trabajan tus agentes IA mientras tu equipo se enfoca en cerrar ventas. Ejemplo ilustrativo.
06:30 AM
Valentina 18 leads de anoche, ya calificados
Metrocuadrado + Finca Raíz + Instagram. Valentina los filtró por presupuesto y zona.
→ 7 calientes · 6 tibios · 5 fríos
08:00 AM
Sofía 4 visitas agendadas de madrugada
Leads que escribieron a las 11 PM, 1 AM y 3 AM — Sofía ya los atendió.
→ Agenda lista al abrir
10:00 AM
Mateo Llama 12 visitas de mañana
Confirmación por voz, envía ubicación, reagenda si hace falta.
→ 10 conf. · 2 reag.
12:00 PM
Sofía 24 consultas simultáneas
WhatsApp + Instagram + portales al mismo tiempo. Envía fotos y videos.
→ 9 visitas agendadas
3:00 PM
Valentina Reactiva 340 leads tibios
Les llegó nuevo inmueble que encaja: "Acaba de entrar un 3 hab en Usaquén por $420M."
→ 48 respondieron · 14 visitas
6:00 PM
Sofía Post-visita: pide feedback
"¿Cómo te pareció el apto? ¿Quieres hacer oferta o ver más opciones?"
→ 2 ofertas recibidas
10:00 PM
Sofía Lead interesado en comprar ya
Detecta urgencia ("necesito entregar antes de fin de mes") → escala al director comercial.
→ Escalada en 30 seg
18 visitas agendadas · 52 leads calificados · 0 leads sin responder
Todo en un solo día. Tu equipo comercial solo atiende a los leads calientes. Ejemplo ilustrativo.
18
Visitas
52
Calificados
0
Perdidos
04 — Equipo dedicado
Tu equipo IA para inmobiliarias
SDR
Sofía
Atiende 24/7 leads de Metrocuadrado, Finca Raíz, Instagram y WhatsApp. Envía fotos, videos y fichas técnicas.
Voz IA ★
Mateo
Llama 24 hrs antes para confirmar visita. Reagenda u ofrece otros inmuebles en la misma llamada.
Calificación
Valentina
Filtra por presupuesto, zona y urgencia. Reactiva leads tibios con nuevos inmuebles que encajan.
Post-visita
Camila
Pide feedback tras cada visita. Detecta objeciones. Sugiere inmuebles alternativos según preferencias.
Arriendos
Lucas
Recuerda cánones de arriendo. Cobra mora. Plan de pagos automático para inquilinos. Diseñado conforme a la Ley 1266 y Ley 1581.
05 — Resultados · ejemplos ilustrativos
Inmobiliarias como la tuya,
ya lo están viendo.
VIVIENDA NUEVA · BOGOTÁ · EJ. ILUSTRATIVO
"Triplicamos las visitas con el mismo equipo de asesores."
Problema
Leads de portales sin responder, asesores atrapados calificando leads fríos.
Solución
Sofía atiende 24/7, Valentina califica, Mateo confirma visitas por voz.
+180%
VISITAS AGENDADAS/MES
CORREDORA USADA · MEDELLÍN · EJ. ILUSTRATIVO
"Reactivamos cientos de leads que teníamos olvidados en el CRM."
Problema
Miles de leads sin seguimiento en el CRM. Nadie tenía tiempo de reactivarlos.
Solución
Valentina envía nuevos inmuebles que encajan. Sofía agenda las visitas.
+14%
CIERRES DESDE BASE INACTIVA
ARRIENDOS · CALI · EJ. ILUSTRATIVO
"Lucas ayudó a recuperar una parte importante de cánones en mora en 60 días."
Problema
Alta proporción de inquilinos en mora, equipo de cobranza sin capacidad.
Solución
Lucas recuerda cánones · Mateo llama morosos · plan de pagos automático.
-72%
CARTERA EN MORA
06 — Antes vs después
La diferencia, en cifras.
SIN NETGRID
Así se ve tu inmobiliaria hoy
- La mayoría de leads sin responder a tiempo
- Muchas visitas agendadas no se concretan
- Asesores dedican horas a leads fríos
- Noches y fines de semana sin atención
- Miles de leads muertos en el CRM
- Cartera de arriendos en mora sin cobrar
CON NETGRID
Así se transforma
- 100% de leads respondidos en 8 seg
- No-shows de visitas reducidos considerablemente
- Solo leads calientes al asesor
- 24/7 capta consultas en portales y redes
- Leads tibios reactivados automáticamente
- Cartera de arriendos gestionada con más regularidad
+180%
Visitas agendadas
-73%
No-shows
24/7
Atención
8s
Respuesta
Cifras de ejemplo ilustrativo basadas en escenarios típicos; los resultados varían según cada negocio.
07 — Preguntas frecuentes
¿Dudas? Respuestas claras.
¿Se integra con Metrocuadrado, Finca Raíz y otros portales?
Sí. Conectamos tu inventario con Metrocuadrado, Finca Raíz, Properati, Ciencuadras y WhatsApp/Instagram. Los leads caen directo al CRM ya calificados.
¿Qué CRMs soportan?
HubSpot, Pipedrive, Salesforce, Monday, Wasi, Simitec y CRMs propios vía API. Durante el onboarding evaluamos tu stack actual.
¿Puede enviar fotos, videos y fichas técnicas?
Sí. Sofía tiene acceso a todas las fichas, fotos, videos de recorrido y planos. Los envía por WhatsApp según lo que el lead pregunta.
¿Los clientes saben que hablan con IA?
Sí, la IA se presenta como asistente virtual de la inmobiliaria. Los clientes valoran la respuesta inmediata — en inmuebles, la velocidad gana el negocio.
¿Cuánto toma el setup?
7 a 10 días hábiles. Necesitamos tu inventario de inmuebles, integraciones con portales y criterios de calificación.
Listos para atender
¿Listo para transformar tu inmobiliaria?
Agenda una llamada de 15 minutos o escríbenos por WhatsApp.
En pocos días hábiles tus empleados IA están trabajando para ti.